土地規劃

城市化與空間規劃 什麼是土地利用規劃？ 空間規劃是一門涉及城市地區——城市及其郊區、小城鎮和農村地區——的健康和生活質量的職業。城市規劃者與交通系統、經濟、環境、城市設計、設施、文化和城市政策合作，以維持或恢復城市的生活質量。規劃是面向未來的，是一個在市場和文化影響方面創造短期和長期願景的職業。城市規劃者提前五年、二十年甚至五十年預測當前趨勢和活動的未來後果，並確保當前的活動改善城市的生活質量。 城市規劃師是做什麼的？ 因為這個職業非常多樣化，城市規劃​​師負責的事情範圍很廣。城市規劃者最重要的作用是與公眾一起確定目標，然後幫助將利益相關者（社區組織、開發商和民選官員）聚集在一起以實現這些目標。 城市規劃者的特殊角色涉及空間（或地理）維度的問題。幾乎所有的工作都與網站相關。規劃師通過劃分不同類型和強度的開發（住宅、商業、工業、高層、低層）的特定區域來塑造城市的物理佈局，並與工程師和建築師合作，規劃主要公共設施的位置，例如作為運輸和工程網絡。城市規劃者也在努力保護和改善城市的空間和視覺特徵。 城市規劃者預測城市未來的面貌和發展方式。空間規劃是關於可能性的。城市規劃者預計建築物將如何在美學上結合在一起，它們將如何與街道基礎設施、污水處理、水和電連接，它們將如何融入當地經濟，以及所建造的建築物將提供什麼樣的服務需求。城市規劃者還與社會的權力結構合作，以確保城市以創造繁榮、可持續性和社會平等的方式發展。誰是建築物和建築物之間空間的潛在用戶？發展是否有益於整個社會？用戶如何進出該區域？建築物的存在將如何影響該地區的自然環境？整體發展在就業機會、購物機會、噪音、環境性質和生活成本方面將如何影響社區？ 由於專業的城市規劃師沒有執行規劃的法定權力，他們的重要作用也是溝通。城市規劃者提出的所有建議只有在說服他人相信這是正確的事情時才會實現。城市規劃者需要用一種能夠被不同價值觀和經歷的不同類型的人理解的語言進行交流。同時，他們幫助不同的群體相互交流。為了使公司的願景發展到未來並採取措施將其變為現實，21世紀的空間規劃需要合作。 城市規劃者的一天是什麼樣子的？ 城市規劃者的日常活動將把他們從辦公室帶到現場和各種會議。在辦公室裡，他們看地圖和圖紙，做各種計算，寫備忘錄和報告，回答市民、開發商和公職人員的問題。空間規劃師還花時間在實地進行調查，與市民交談並觀察各種情況。城市規劃人員還會會面並向規劃專員（被任命為規劃委員會的公民）進行介紹。在大型規劃項目中，例如綜合規劃，城市規劃​​師協調公眾會議。 城市規劃師在哪里工作？ 正如您對術語“城市規劃師”和“土地使用規劃師”所期望的那樣，大多數城市規劃師為市政當局工作，僅此一項就佔據了很多地形。城市規劃師在大城市、大都市地區的大小郊區以及中小城市工作，這些城市是較大農村地區的活動中心。城市規劃師還在地區行政部門、地區規劃機構和國家行政部門工作。 大量城市規劃者也在私營部門工作。規劃顧問的客戶主要包括在特殊規劃項目或問題上需要專業幫助的城市和地區，或在項目上需要幫助的開發商。以下是更多示例，您可以在其中找到可以與之合作的城市規劃師： • 建築公司聘請城市規劃師來幫助他們設計更多功能的社區。 • 銀行聘請空間規劃師幫助他們做出投資市政的決策。 • 經濟發展機構聘請城市規劃師幫助他們更好地了解公共政策與就業之間的聯繫，並更好地與雇主就特定地區的競爭優勢進行溝通。 • 非營利組織聘請土地規劃師來管理住房計劃、抵押貸款或經濟發展計劃。 • 開發商聘請城市規劃師幫助他們協商開發條件，既滿足開發商的需求，又滿足社區和市政當局的利益。 • 學校行政部門聘請空間規劃師來幫助他們做出資源分配決策或解決服務提供新方法的舉措。 • 交通機構（如州高速公路部門和地方交通機構）需要城市規劃者幫助他們根據新的住宅和商業發展更好地整合擬議的交通改進（無論是高速公路、道路還是自行車道）。 城市規劃者對社會有什麼影響？ 多虧了城市規劃者的工作，城市的運行更加順暢。住房更實惠，質量更好。商業領域更有活力。工作的薪水更多更好。人們在交通擁堵上浪費的時間更少。稅收較低。公園更綠、更寬敞。居民和遊客正在享受更美好的生活。 城市規劃者總是與其他專業人士、居民、企業和地方官員合作，規劃和實施有望產生上述積極影響的實踐和計劃。 民眾的利益有時會與公司和開發商的願望發生衝突。城市規劃者有道德責任利用他們的專業知識、溝通技巧和影響力來促進公共利益，尤其是在規劃弱勢群體和個人的需求方面的責任。