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陽台, 露台裝修

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有用的信息

你需要知道的

重建和維修陽台 許多陽台的地板都有裂縫或裂縫,有些還存在漏水的問題。此外,金屬欄杆也可能出現磨損跡象,可能會被腐蝕並隨著時間的推移而變得鬆動。大多數陽台都覆蓋著瓷磚或人造草皮,並有鋁包層。因此,當需要進行全面大修和維修時,我們經常猶豫是否拆除所有東西,或者只是修復鬆動的欄杆並根據需要修復較舊的地板覆蓋物。但是推薦的程序是什麼? 修復作為立面一部分的陽台 為了優化成本,例如腳手架,建議將陽台的維修包括在整棟房屋外牆的翻新計劃中。如果建築物的大部分陽台都處於同樣糟糕的狀況,則可能需要對所有陽台進行大範圍維修。 上面提到的陽台損壞是一個嚴重的問題,特別是如果損壞非常廣泛。例如,裂縫會使水滲入混凝土,進一步損壞它並損壞下面的鋼筋。當水在寒冷的天氣中結冰時,冰會融化,產生更多的裂縫,讓更多的水滲入。然後,這會導致進一步的裂縫,並導致不斷增加的水量滲入。這種惡性循環只會隨著每次凍融循環而惡化。然後,這些小飾品變成了一種鐘乳石——碳酸鈣的沉積物(類似於洞穴),當水從陽台板上滴落並拉出混凝土中的鈣質物質時,就會形成這種沉積物。鐘乳石是顯著和長期滲水的標誌,這也可能意味著支撐陽台的結構鋼可能受到損壞。 欄杆鬆動,既存在安全隱患,又違反規定,也是滲水的結果。如果欄杆立柱穿入混凝土的地方密封不嚴或密封條件變差,水就會滲入基層,最終導致欄杆腐蝕。在金屬的氧化過程中,鐵鏽會堆積在欄杆柱上,推擠周圍的混凝土,使柱子從腳後跟脫落,並產生額外的裂縫,讓更多的水滲入,從而進一步放鬆柱子。 陽台狀況評估 第一個重要步驟是尋求合格工程師或建築師的幫助,他們將徹底評估陽台的狀況。工程師或建築師在腳手架上工作,這樣可以完全進入陽台的每個部分。屬於公寓的,應當在評估的基礎上,選擇有明顯損壞跡象的帶陽台的公寓。工程師或建築師將使用雷達或超聲波方法識別受損最嚴重的區域並檢查陽台的結構狀況。 另一個需要尋找的損壞跡像是陽台上的積水,這表明陽台沒有正確的坡度,從而阻礙了水的正確流出。 另一個問題是欄杆鬆動,存在安全隱患,也違反了法律規定。 作為陽台狀況評估的一部分,工程師或建築師可能需要對混凝土進行探測以確定材料的基本特性。在某些情況下,可能需要對整個混凝土厚度進行岩心取樣。隨後,測試通過取芯鑽孔獲得的混凝土樣品的抗壓強度。該樣本還將顯示混凝土板整個厚度上的損壞程度。控制探頭還可用於確定鋼筋是否腐蝕,這可能導致結構的弱化。請記住,為了能夠檢查整個陽台並進行探測,有必要拆除地毯和任何其他類型的屋頂,以及陽台的鋁軌。 根據檢查結果,工程師或建築師將建議是否有必要實施全面的維修計劃或本地維修是否足夠。如果發生重大損壞,維修陽台可能需要大量的混凝土維修以及安裝新的欄杆。如果陽台受損嚴重,則可能需要完全拆除並重建。 混凝土維修 雖然在需要完全重建的情況下,高昂的經濟負擔可能會導致只訴諸局部維修和密封的趨勢,但混凝土整體狀況的破壞不會得到解決,情況只會變得更糟。如果要正確修復混凝土,必須將故障區域完全切除。切口應該是直的,而不是倒角或傾斜的。隨後,切割表面應有疤痕,即機械增加其結構的粗糙度。在下一步中,有必要使用粘合劑,以便新混凝土正確粘附到舊混凝土上。如果丟失,還需要創建一個滴水邊緣 - 幾厘米的窄槽 從陽台底部的邊緣,沿著陽台的長度延伸,有助於從建築物中排出滴水。地毯會在陽台上積水並惡化混凝土的狀況,因此我們不建議使用它們。 混凝土修補完成後,應在陽台表面塗上一層增加牽引力的防滑塗料。陽台表面塗有不透水塗層,而底面則塗有不透水塗層,以使表面能夠呼吸並轉移水蒸氣。塗層可以有不同的顏色。 具有諷刺意味的是,有時修補混凝土陽台地板並塗刷油漆,反而會增加陽台積水的發生。這個悖論是由兩個因素造成的。首先是通過混凝土裂縫進入的水現在仍然留在表面,因為裂縫已經被修復並且不透水塗層可以防止漏水。當然,希望水不會滲入混凝土並且需要修復現場。第二個因素是陽台沒有正確的坡度讓水排出的情況(通常這樣的地方位於陽台門附近)。結果,水殘留在陽台的表面上。糾正這種情況需要應用新的混凝土層以達到正確的坡度並且水可以正常排出。 鋁外殼 覆層有時安裝在新陽台上作為額外的保護,或安裝在損壞的混凝土部件上,以防止進一步的水滲入。在某些情況下,鋁包層甚至被用來將破碎的混凝土塊固定在一起。在最好的情況下,鋁只是暫時阻擋水。覆層通常會隨著時間的推移而鬆動,開始漏水並積水,從而對基礎混凝土造成相當大的損害。維修後,陽台的邊緣應保持外露。 欄杆 鬆動或生鏽的欄杆必鬚根據損壞的嚴重程度進行修理或更換。在這種情況下,必須將欄杆柱從混凝土中移除,並且必須將其周圍的受損混凝土切斷。建議將柱子插入不銹鋼套管,然後用環氧樹脂填充。 如果您要更換整個欄杆系統,您應該考慮使用鋁而不是金屬。通過正確的表面處理,鋁不會生鏽,因此比金屬需要更少的維護,因為它不需要定期打磨、滲透和塗漆。如果需要在陽台表面添加一層混凝土以達到正確的排水坡度(如上所述),新的一層可以降低欄杆與陽台表面之間的高度。工程師或建築師在確定維修範圍和軌道設計時應考慮到這種高度差。 新陽台的維護要求應該是最低的。如果要在建築物上實施完整的外牆翻新計劃,將陽台的工作作為整體維修計劃的一部分是有意義的,以避免不必要的腳手架費用。承包商很可能同時在同一個住房單元上工作,因此公寓建設委員會應該有足夠的時間警告居民需要從陽台上移走所有物品,包括家具、花盆、地毯、個人物品和喜歡。 作為維修計劃的一部分,服務提供商可能需要確認欄杆清漆或密封劑以及陽台油漆不含任何含石棉材料。如果建築物位於歷史街區,還需要工作許可證以及保護古蹟委員會的許可證。 維護 維修後,新陽台的維護應該是最少的。應定期檢查扶手柱周圍的密封情況,必要時重新密封以防止進水。必須保護陽台的排水管免受灰塵污染,居住者應確保家具和鋒利的邊緣不會損壞陽台的表面,因為這可能會劃傷並損壞其表面光潔度。居民也不應該用任何類型的地毯覆蓋陽台,這些地毯會積水並保持陽台表面持續濕潤,這會加速磨損。地毯還覆蓋裂縫並使陽台的維護複雜化。 陽台維修:您的完整指南 陽台無疑是每個家庭令人愉悅的部分。它是房屋或公寓的一部分,同時允許我們進入外部環境。我們可以用懸掛的盆栽、吊床、沙發、吊燈和其他各種物品來裝飾它。坐在這樣的陽台上,與家人一起享受美好時光,一定會成為您最喜歡的活動。 然而,陽台通常需要維修,因為陽光、高溫、雨水、暴風雨或強風可能會導致自然元素的侵蝕、裂縫或褪色。維修 陽台通常是必需品,因為它們直接受到所有這些自然影響。陽台的優質結構有助於防止潮濕進入房屋,從而延長房屋的使用壽命並保護其免受風雨侵襲。那麼讓我們來看看修理陽台的所有利弊。 陽台和隔熱地板維修的好處 用防水材料密封陽台的地板有助於防止水和雨水的滲透,即自然界最具破壞性的力量。當水滲入地板之間的空間時,會產生不同的溫度壓力,從而導致建築材料的膨脹和收縮。這會導致結構因裂縫而變弱。 通過防水修復陽台表面的優勢 除了陽台上的各種其他維修工作外,用防水材料密封它們是最常見的維修類型,可防止水分滲透和裂縫。下面列出了密封陽台的一些好處: 陽台的防水是必要的,以保護陽台底部免受大雪或大雨地區的滲水或裂縫。密封陽台表面是建築物維護的重要組成部分,不能掉以輕心。正確密封平地板陽台、房間上方的陽台和帶防水功能的露台區域非常重要,必須認真對待以避免不必要的財產損失。 陽台絕緣和密封所需的材料 有許多不同的方法和創新的技術和材料可用於保護陽台免受水的影響。所選材料應根據該地區的天氣條件包含正確的添加劑。這些材料應具有正確的膨脹能力範圍,並且必須具有良好的粘合性能,以產生良好的粘合性和密封性,從而實現最佳防水。 水化陽台維修 陽台維修的重要方面之一是在表面下方和上方使用防水膜,這將提供防潮保護。排水管的方向必須正確,這樣水就不會停留,也不會進入表面。正確的排水策略有助於減少積水和瓷磚或陽台表面的水分形成。因此,重要的是要遵循以下程序,以確保陽台密封良好,防止水、濕氣和腐蝕進入: 在使用任何防水材料之前,請完成所有排水工作。在進行防水之前,完成所有固定和滲透工作。選擇適合陽台設計和結構的膜材,以及欄杆和屋頂的材料。確保有良好的陽台坡度計劃,以防止後續積水。一旦發現任何裂縫、潮濕或侵蝕跡象,請立即修復陽台,以確保陽台的使用壽命。 洩漏和陽台維修指南 陽台漏水很常見,尤其是在老房子、多層建築和公寓樓中。即使是洩漏本身也可能導致廣泛的損壞和昂貴的維修費用。如果您的陽台漏水,重要的是要在問題造成重大問題之前採取措施糾正問題。 防水陽台和修復洩漏可能不需要大量翻新。閱讀我們的陽台漏水指南和修復方法,您將在其中了解更多信息。 為什麼我的陽台不漏水? 導致陽台漏水的因素有很多。陽台漏水的最常見原因包括: • 打破和移動瓷磚 • 多孔和損壞的砂漿 • 防水膜失效 • 門和欄杆問題 • 陽台周邊和底座密封處開裂 • 梯度層和徑流執行不力 陽台保溫工藝涉及什麼? 技術人員將到您家評估陽台的狀況,並提供有關如何準備其表面的說明。表面準備好後,陽台絕緣服務包括在瓷磚和接縫上塗抹密封劑,以及周邊密封。 瓷磚需要拆除嗎? 不,不需要移除瓷磚。相反,將膩子塗在瓷磚上以防止滲水。它還可以防止灰塵進入和進一步損壞。 多久時間? 一般來說,這項工作可以快速完成,並且對家庭的干擾最小。同時,也是解決陽台漏水的一種高效、高性價比的解決方案。 為什麼你不應該猶豫修復陽台漏水? 漏水、未修復的陽台不僅僅是一個小麻煩:水進入生活空間會引起鄰居之間的糾紛,並可能導致訴訟。來自受潮濕影響的地區 黴菌會蔓延,對房屋居住者的健康產生不利影響。滲入周圍結構的水可能導致重要結構的破壞。陽台下方的牆壁和天花板上的油漆也將被損壞,需要重新粉刷。可能會損壞電氣裝置,從而導致斷電和危險放電。 如果我懷疑陽台沒有被測試,我應該怎麼做? 如果你懷疑你的陽台漏水,你應該打電話給專門修理陽台漏水的專業防水公司。不要試圖自己修復洩漏 - 解決洩漏的陽台很複雜,你不應該掉以輕心。正確解決問題需要特定的程序、工具和產品。本領域技術人員還將向穿透結構添加密封材料以防止新的洩漏。如果您正在尋找可靠且經濟實惠的防水陽台解決方案,請始終尋求在工作中使用專業頂級產品的專家。這將為您的問題提供長期且具有成本效益的解決方案。