施工許可證

建築許可 我們只能在有效的建築許可證的基礎上或在通知建築當局的基礎上對其進行施工、改造和維護工作。 在本文中，我們將查看建築許可證，告訴您何時需要，並指導您完成整個過程。 首先，您需要確定您計劃執行的工作類型是否需要建築許可證。對於某些工程，只需要通知，而對於另一組工程，則不需要建築許可證或通知。 您可以在沒有建築許可或通知的情況下進行工作的情況 - 門窗正在更換，門面維修，排水溝已更換 - 維修和更換非必要的建築結構，例如內部隔板、地板、灰泥等。 - 用於分佈在室內的電子通信網絡和天線 - 施工無電壓限制的電力線時，只要線路不變 - 圍欄在其現有路線內發生變化 - 屋頂正在更換 - 下一個 您可以根據向建築當局的通知執行工作的情況 - 對主要建築具有附加功能且不會顯著影響環境的小型建築 - 簡單的建築物、擴建或上層建築，如果由建築當局在分區決定中決定 - 不顯著改變建築物外觀、不干擾建築物的承重結構、不改變建築物的使用方式從而不危害公司利益的建築物改造 - 可能影響建築物穩定性、消防安全、外觀或環境以及所有文化古蹟的維護工作 您只能根據建築許可證進行工作的情況 - 建築物的建築面積應超過 25 平方米 - 建築物應高於 5.0 m - 地下結構，其深度應大於 3.0 m - 建築保溫 - 建築物內的承重牆正在發生變化 - 屋頂形狀的上層建築、延伸或改變 無論你要做什麼類別，你都應該得到適當的通知。除了朋友的建議和上網外，您還應該花時間更新法律和必要的立法。鄰里委員會通常不准確且經常不正確，因此不要冒不必要的風險並告知自己。 法律法規經常修改，無需依賴以往的經驗，10年前的情況，現在未必。您還可以在 Internet 上找到所有必要的法律法規，因此您不必走太遠就能在家中舒適地找到所有信息。 如何獲得建築許可證？ 儘管法律是統一的，但獲得建築許可證的條件往往因辦公室而異。因此，建議了解您各自的建築當局是如何工作的，然後按照他們的指示進行操作。 在下一步中，您需要填寫申請表並附上幾份文件。您將授權人準備的文件和規定文件連同申請一起提交，說明建設的目的和使用方法、建設地點和預計完工時間。 您需要作為附件的文件包括： 物業清單 它可以由地籍辦公室簽發，或者您可以使用從互聯網上打印的財產信息表。您必須及時向您的主管部門了解這一事實。地契不得超過三個月！在某些情況下，地契可能會被另一份證明您有權使用土地進行建設的法律文件所取代。 項目文件一式兩份 關於建築物位置的領土決定 地籍圖 來自網絡管理員的評論 小污染源市政府同意 排除在農業基金之外 施工監理宣誓書 土地局意見 支付正確費用的證明 如果所有文件完整且正確，當局會立即決定 - 在簡單的情況下。在其他情況下，當局有 30 天或 60 天的期限。只有在特別複雜的案件中，該機構才應在 60 天的期限內作出決定，如果在該期限內不能決定案件的性質，上訴機構可以延長期限。 儘管整個斯洛伐克的建築當局都遵循相同的法律，但他們的程序和要求卻有很多不同。這會產生各種可能使申請人感到驚訝並使情況復雜化的情況。我們為您總結了一些較常見和較不常見的問題，以便您為可能出現的情況做好充分準備。 它們可能發生在你身上。 我們需要什麼規劃許可？ 如果您決定建造某些東西或對場地進行重大更改，您將需要建築許可證。此授權必須適用於您的特定大樓辦公室。 我可以自發進行結構更改嗎？ 它取決於它的性質和含義，它是什麼變化。只要它們顯著改變建築物的外觀，不干擾支撐結構並且不改變建築物的使用目的，將是足夠的驗證說明。 即使是簡單的改變也投資於專業？ 如果您沒有受過特殊教育，我們不建議您隨意評估情況並按照他的“操作方法”軸開始工作。如果事情的性質與您對該領域的知識水平相對應，您將不需要專家。對於改變或調整結構的大多數情況，在審查開始時需要對情況和未來計劃進行精確和專業的評估。因此，我們建議邀請專家團隊準確評估該工作是否會破壞支持系統，或者支持系統可能產生的後果。 小型設備的建造需要哪些文件？ 有必要提交一份帶有相關文件的午餐申請。您將需要以下附件： 契約，建築物的簡單技術描述，簡單的情況圖，聲明或由合格人員提供專業施工管理的施工監督。根據不同的具體情況，您可能需要其他補充，因此最好先熟悉您所在辦公室的當地情況。 我在拆牆的公寓樓裡需要鄰居的同意嗎？ 要拆除不是您住宅的承重結構的隔板，無需獲得鄰居的同意或其他類型的意見。意見靜態也不是必需的，但如果您不是 100% 確定，您應該諮詢結構工程師。 什麼是簡單的建築？ 簡單的結構是： - 擋土牆 ——建築面積超過300平方米的一層住宅。這些建築物還可以有一個地下室和閣樓 - 個人休閒建築， - 底層建築物和建築設備，如果其建築面積超過 300 m2 和 15 m 高度， - 建築面積超過 300 m2 且深度為 6 m 的地下建築 我需要建築許可證才能進行住宅建築保溫工作嗎？ 是的，您需要為各自的建築當局申請規劃許可。 建築許可的過程需要多長時間？ 在提交了包含所有必要文件的申請後，您需要等待大約 30 天的規劃許可。大樓辦事可以早點表達，但這不是習慣。應該可以計算 60 天的期限，但在特別嚴重的情況下，您需要等待更長的時間。 無論是在沙漠中修復建築物還是在架設新建築物，都提前了解詳細情況和可能性。通過必要的法律、法規和條例。從專家那裡獲得建議，感覺他們的計劃展示了更多的各方 - 更多的觀點可以促進您的項目的任何決策和方向。理想情況下，最好親自訪問您各自的建築當局並直接詢問任何程序。在每個縣當局通常在程序和管理形式上存在差異，以及其他細節親自告知您。